Mietverwaltung

Wir entlasten Sie von Ihren Aufgaben als Hauseigentümer und Vermieter. Dabei geht es nicht nur um die gute Besetzung neuer Mieter beim Wechsel oder Erstbezug. Zur Objektverwaltung gehört eine Vielzahl von Tätigkeiten.

 

In unser Leistungsverzeichnis gehört alles, was mit der Vertretung des Eigentümers gegenüber Dritten zusammenhängt, die Verhandlungsführung mit Mietern, Pächtern und anderen zur Wahrnehmung der dem Eigentümer zustehenden Rechte, der Abschluß und die Kündigung von Miet- und Pachtverträgen, Wohnungsübergaben und -abnahmen und die regelmäßige Information des Eigentümers über die wirtschaftliche Situation des Objektes.


Außerdem übernehmen wir für Sie die Geldverwaltung über ein eigens für Ihre Immobilie geführtes Treuhand-Bankkonto, die Zahlungsüberwachung einschließlich Mahnwesen, die Regie der Rechtsverfolgung säumiger Mieter, der Zahlungsverkehr für das Objekt mit Lieferanten, Kommunen, Energieversorgungsunternehmen usw., die Rechnungsprüfung sowie die Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung. Selbstverständlich übernehmen wir auch die Erstellung der Jahresabrechnungen für die Mieter und legen die vereinbarten Mietkautionen gesetzeskonform an.

 

Auch die technischen Aspekte gehören zu unseren Aufgaben. Wir veranlassen notwendige Instandhaltungen und Reparaturen. Wir kümmern uns um die Angebotsbeschaffung und beraten Sie gern bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen. Außerdem schließen wir entsprechende Wartungsverträge ab und sorgen für die Durchführung notwendiger TÜV-Prüfungen z. B. an Öltanks, Aufzugsanlagen und anderen technischen Anlagen.

 

Individuelle Angebote von Hausverwaltungsdienstleistungen sind bei uns Standard, bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zur gemeinsamen Objektbegehung.

 

Es ist unser Ziel, Sie soweit wie möglich beim Handling Ihrer Immobile zu entlasten und die wenigen, verbleibenden Eigentümerenscheidungen für Sie optimal vorzubereiten.